Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sachsenheim

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **54,86 m²** befindet sich im beliebten **betreuten Wohnen "Kleeblatt"** in Sachsenheim.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und ist **barrierefrei** zugänglich, wobei ein Aufzug bis ins 1. Obergeschoss führt. Vom 1. Obergeschoss ins Dachgeschoss (2. OG) ist eine Treppe vorhanden, für die bei Bedarf der Einbau eines Treppenlifts laut Teilungserklärung möglich ist. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, das Wohnzimmer ausreichend Raum für gemütliche Stunden, und das separate Schlafzimmer rundet das Wohnkonzept ab. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist seit 9 Jahren an eine 90-jährige Dame vermietet und erzielt eine Kaltmiete von **590 €**. Das monatliche Hausgeld beträgt **405,06 €** (davon 212,85 € umlagefähige Kosten, 97,15 € Betreuungspauschale und 138,06 € nicht umlagefähige Kosten). Das Objekt ist ideal für ein selbstbestimmtes Leben im Alter mit der Möglichkeit, bei Bedarf Unterstützung zu erhalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Barrierefrei * Aufzug (bis 1. OG) * Balkon * Keller * Separate Küche (angedeutet durch 2+kk Disposition) * Ruhige Lage im betreuten Wohnen

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Großsachsenheim, nahe der Kirche. Geschäfte und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart ist durch die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für komfortables und sicheres Wohnen im Alter.