Attraktives Wohnungspaket in Leipzig: Zwei Wohnungen mit Potenzial!

Dieses charmante Wohnungspaket befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau aus dem Jahr **1905** in Leipzig Mockau-Süd. Das Mehrfamilienhaus, das ursprünglich 11 Einheiten umfasst, wurde **1999 umfassend saniert** und steht unter Denkmalschutz. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf den Erhalt der historischen Stilelemente gelegt. Die Fassaden und das Treppenhaus wurden zuletzt **2022 renoviert**, was den hervorragenden Zustand unterstreicht.

Das Paket beinhaltet zwei gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnungen**, die jeweils über eine Wohnfläche von ca. **55 m²** verfügen. Beide Wohnungen sind derzeit solide vermietet und bieten **erhebliches Mieterhöhungspotenzial**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Gesamtwohnfläche des Wohnungspakets beträgt ca. 109,64 m².

* Zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen * Wohnfläche pro Wohnung: ca. 55 m² * Gesamtwohnfläche: ca. 109,64 m² * Umfassende Sanierung 1999, Fassaden-/Treppenhausrenovierung 2022 * Denkmalschutzobjekt mit Altbaucharme * Zentralisierte Stromzähler im Keller * Fahrradraum vorhanden

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Mockau-Süd ist ideal. Die **exzellente Infrastruktur** mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Tram) sowie die Nähe zu den Autobahnen A14 und B2 sind hervorragend. Unternehmen wie BMW, Porsche und DHL sowie der Flughafen und die Messe sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kleingartenanlagen, Sporteinrichtungen, das Freibad Schönefeld und der Abtnaundorfer Park bieten hohe Lebensqualität.