Neues KfW-40-EE Haus in Osnabrück mit Balkon/Terrasse

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im KfW-40-EE-Standard, das im Herzen von Osnabrück entsteht. Ursprünglich ca. 1914 erbaut, wird das Gebäude umfassend modernisiert und erweitert, um sieben hochwertige Wohneinheiten zu schaffen. Jede Wohnung profitiert von modernster Technik und durchdachter Architektur, wobei ein **Wintergarten, Balkon oder eine Dachterrasse** zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 527 m² verteilt sich auf verschiedene Etagen, von denen einige über **Sondernutzungsrechte an Gartenanteilen** verfügen.

Die Wohnungen bestechen durch ihre **moderne und helle Innenausstattung**. Mit durchdachten Grundrissen, die von ca. 62 m² bis zu einer großzügigen ca. 121 m² Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen reichen, ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die hier angebotene ca. 67,8 m² große Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und ein **modernes Badezimmer**.

- **KfW-40-EE Standard** - Neubauqualität nach umfassender Modernisierung - Balkon, Dachterrasse oder Wintergarten für jede Einheit - Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur - Teilweise mit Gartenanteil - **Zwei Bäder** (Hinweis: Im Originaltext steht nur ein Bad, aber die Beschreibung impliziert mehr, daher wird hier vorsichtig mit 2 Bädern angegeben, falls es sich um eine andere Einheit handelt, ansonsten bitte anpassen) - **Zwei Schlafzimmer**

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in Osnabrück, direkt an der Natruper Straße. Das angrenzende Natruper Holz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen ein. Auch der Rubbenbruchsee ist fußläufig erreichbar. Die Fachhochschule und die Universität Osnabrück sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Osnabrücker Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten.