Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger List-Lage

Diese charmante Obergeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Lister Ellenbogen und bietet auf **ca. 55 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume, die durch zahlreiche Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Highlight ist das Wohnzimmer mit einem **herrlichen Südblick** über angrenzenden Baumbestand, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe.

Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2013 saniert** und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden Leitungen erneuert, eine neue Gas-Heizung installiert, das Dach gedämmt und eine Fußbodenheizung im Badezimmer eingebaut. Moderne Bodenbeläge, eine neue Küche sowie **maßangefertigte Einbauten vom Tischler** veredeln das stilvolle Interieur. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Moderne Gas-Heizung (neu 2013) * Fußbodenheizung im Badezimmer * Hochwertige, maßangefertigte Einbauten * Helle Räume mit viel Tageslicht * Ruhige Lage nahe dem Lister Ellenbogen

Die Lage in List, dem nördlichsten Ort auf Sylt, besticht durch seine **einzigartige maritime Atmosphäre** und beeindruckende Naturkulisse. Eingebettet zwischen Dünenlandschaften, Wattenmeer und Nordsee, bietet List Erholung und Aktivität. Der Hafen mit seinen Restaurants, der Lister Ellenbogen und die Salzwiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.