Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Köln-Nippes

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Köln-Nippes, die mit ihrer Helligkeit und modernen Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem **Aufzug** erreichbar. Genießen Sie den Ausblick auf die Kölner Skyline und die Nähe zum Lentpark.

Die ca. **58 m²** große Wohnfläche verteilt sich auf ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Ein **großer Balkon auf der Südseite** lädt zum Entspannen ein.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 58 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Separater Küchenbereich * Helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Großer Südbalkon * Laminatböden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Aufzug im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Köln-Nippes, einer begehrten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Johannes-Giesberts-Park liegt in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie finden Sie auf der nahegelegenen Neusser Straße. Die **Stadtbahnhaltestelle Florastraße** (Linien 12 und 15) ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die Nähe zur Inneren Kanalstraße sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.