Helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Stuttgart-Vaihingen

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Stuttgart-Vaihingen. Mit einer Wohnfläche von ca. **85 m²** bietet diese helle und lichtdurchflutete Wohnung modernen Wohnkomfort und eine attraktive Raumaufteilung, ideal für Paare, Familien oder als Pendlerdomizil.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **sonnige Loggia**, die einen wunderbaren Blick über Vaihingen bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine **Klimaanlage** sowie eine neuwertige Gasheizung aus dem Jahr **2014**.

**Highlights der Immobilie:** * Offener Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt * Neubaustandard aus 2014 * Optimale und flexible Raumaufteilung * Sonnige Loggia mit Ausblick * Eigene, neuwertige Gas-Heizung

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum und eine Garage mit Doppelparker für zwei Fahrzeuge (zzgl. 30.000 €), sowie ein weiterer Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt **255 €**. Die Wohnung befindet sich in einem stadtteilnahen und dennoch grünen Umfeld, mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen A8 und A81. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.