Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zirndorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gut gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1973** im beliebten Zirndorfer Ortsteil Weiherhof. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss und einen insgesamt sehr guten Zustand, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. **Echtholzböden** verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während integrierte Deckenspots und elektrische Jalousien für modernen Komfort sorgen. Die bereits vorhandene **Einbauküche inklusive Elektrogeräten** ist im Kaufpreis enthalten. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne, Waschtisch und WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Markise**, der einen schönen Blick in die ruhige Gartenanlage bietet und zum Entspannen einlädt.

* **Wohnfläche:** 61 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1973 * **Balkon:** Ja, mit Markise * **Bodenbelag:** Echtholz * **Küche:** Einbauküche inklusive Elektrogeräten * **Heizung:** Fernwärme * **Stellplatz:** Außenstellplatz (zzgl. 6.000 €) * **Keller:** Separates Kellerabteil * **Aufzug:** Ja * **Zustand:** Sehr gut, gepflegt

Die Wohnung liegt im gefragten Zirndorfer Ortsteil Weiherhof, der eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten bietet. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend, mit einer schnellen S-Bahn-Verbindung nach Nürnberg (ca. 10-15 Minuten). Nahegelegene Wald- und Grünflächen laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung betreut.