Neubau-Wohnung in Teublitz: KfW 40 QNG Standard

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** im begehrten KfW 40 QNG Standard in Teublitz, gelegen zwischen Regensburg und Schwandorf. Die Wohnung besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise** und bietet eine hohe Lebensqualität in der Oberpfalz. **Provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer** erworben, stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, auch durch die Möglichkeit eines **günstigen KfW-Darlehens**.

Die Innenbereiche überzeugen durch eine durchdachte Grundrisskonzeption mit **nach Süden ausgerichteten Balkonen und Terrassen**, die den Wohnraum erweitern. In den Obergeschosswohnungen erwartet Sie ein **großer, offener Loftbereich**, der für einzigartigen Wohncharakter und viel Gestaltungsfreiheit sorgt. Die Wohnungen werden in **Ziegelmassivbauweise** errichtet und verfügen über eine Fußbodenheizung sowie bodengleiche Duschflächen für maximalen Komfort.

**Highlights der Immobilie:** * KfW 40 QNG Standard mit Sonderabschreibung (5%) * Möglichkeit eines KfW-Darlehens bis 150.000 € * Süd-Balkone und Terrassen * Ziegelmassivbauweise * Fußbodenheizung * Bodengleiche Duschen * Offener Loftbereich in Obergeschosswohnungen * Provisionsfrei

Die Lage in Teublitz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A93 ermöglicht schnelle Wege nach Regensburg, München und Nürnberg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport in der umliegenden Natur (Stadtpark, Münchshofer Berg, Wildpark Höllohe) runden das attraktive Angebot ab.