Sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Waldtrudering

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Waldtrudering! Diese **hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und begehrten Lage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der helle und optimal geschnittene Räume für vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten schafft. Das **modernisierte Badezimmer** überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und ansprechendes Design. Ein praktisches **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist als **3+1 Disposition** ausgewiesen und verfügt über **2 Schlafzimmer** sowie **1 Badezimmer**.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Umfassend sanierte Dachgeschosswohnung** * **Helle und gut geschnittene Räume** * **Modernes Badezimmer** * **Separates Kellerabteil** * **Optionaler Garagenstellplatz** (zzgl. 25.000 €)

Die Immobilie befindet sich in **München-Waldtrudering**, einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2, S-Bahn S4/S6) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung (A94, A99) ist ideal für Pendler. Die umliegenden Wälder laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.