Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Delmenhorst

Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Delmenhorst (Ströhen) bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und wurde laufend modernisiert. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und gute Infrastruktur legen.

**Hochwertige Ausstattung** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer, das 2020 teilweise renoviert wurde. Die ebenfalls 2020 installierte Einbauküche ist mit modernen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und bietet zeitlose Eleganz. Für angenehme Wärme und gute Energieeffizienz sorgen Kunststoff-Isofenster aus dem Jahr 2021 sowie eine Warmwasserbereitung mit Solarunterstützung. Laminat- und Fliesenböden runden das stimmige Gesamtbild ab.

**Besondere Merkmale** * **Balkon** mit direktem Zugang vom Wohnzimmer * **Separate Küche** mit hochwertigen Siemens-Geräten (EBK von 2020) * **Teilweise renoviertes Wannenbad** (2020) * **Kunststoff-Isofenster** (2021) für gute Energieeffizienz * **Solarunterstützung** für Warmwasserbereitung * **Eigener Dachbodenraum** für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz** direkt am Haus * Fahrradraum neben dem Hauseingang * Möbelübernahme nach Absprache möglich

**Attraktive Lage in Delmenhorst-Ströhen** Der Stadtteil Ströhen zeichnet sich durch seine ruhige, wohngeprägte Struktur mit viel Grün aus. Die gute Anbindung an die Delmenhorster Innenstadt sowie an Bremen und Oldenburg ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Umliegende Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wird für **169.000 EUR** angeboten. Ein eigener Dachbodenraum und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer.