Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wermelskirchen

Diese **neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung** aus dem Jahr **2022** befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in Wermelskirchen-Dabringhausen.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **88,75 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Helligkeit und einem modernen Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** und moderne **Wärmepumpe** für behagliches und energieeffizientes Heizen * **3-fach verglaste Fenster** für Ruhe und Komfort * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Außenstellplatz** direkt am Haus

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Sackgasse** in einem gefragten, familienfreundlichen Wohnumfeld in Wermelskirchen-Dabringhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Alltagstauglichkeit garantiert. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen.

**Sonstiges** Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, hochwertige Bauweise und den neuwertigen Gesamtzustand. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Lage legen.