Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Balkon

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** in Leipzig bietet auf ca. **64,85 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause, ideal für junge Familien oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien und besticht durch ihren durchdachten Schnitt.

Die Innenaufteilung umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 630,00 €, was diese Immobilie auch als Kapitalanlage interessant macht.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die monatlichen Rücklagen belaufen sich auf **44,25 €**, und das Hausgeld beträgt **245,75 €**. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ohne auf Ruhe zu verzichten.

Die Lage in Leipzig zeichnet sich durch eine **beste Verkehrsanbindung** zum Stadtkern aus und liegt dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbus und Stadtbahn sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität.