Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Olympiapark mit Tiefgarage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1990** in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark in München. Auf ca. **58,43 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen optimalen Schnitt und erfüllt moderne Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung besticht durch einen einladenden Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die **Loggia mit Nord-West-Ausrichtung**, die einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer und die separate Küche, die Platz für eine Essecke bietet, liegen auf der gegenüberliegenden Seite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Loggia mit Nord-West-Ausrichtung * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Eigenes Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Haus

Die Wohnung ist Teil eines 15 Parteien Hauses und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sind in der Wohnanlage vorhanden. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit eine sofortige Nutzungsmöglichkeit.

Die Lage in München-Neuhausen-Nymphenburg kombiniert städtisches Leben mit grüner Ruhe. Der Olympiapark ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neuhausen-Nymphenburg ist ein begehrter Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur, Geschäften, Cafés und Restaurants. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die besonderen Wohnkomfort schätzen.