Helle 4-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Waiblingen

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **97 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waiblingen.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss, der ausreichend Platz für Paare oder Familien mit Kindern bietet. Sie wurde im Jahr **2011** erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.

**Besondere Highlights:** * Inklusive eines Tiefgaragen-Stellplatzes im Wert von 25.000 € * Helle Räume und durchdachter Schnitt * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Baujahr 2011 * Energieausweis vorhanden (Bedarfsausweis, 65 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B)

Die Wohnung liegt am Remsufer, umgeben von Grünflächen, und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Waiblinger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und historischem Charme ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S3 und S2) sowie an die Bundesstraßen B 14 und B 29 ist hervorragend, was tägliche Wege nach Stuttgart und in die Region erleichtert. Schulen, Hochschulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.