Helle 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand in Böblingen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **85 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie den **überdachten Südbalkon** erreichen. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und über die Dächer von Böblingen. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet.

**Highlights der Wohnung:** * Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne * Geräumige Einbauküche * Helles Tageslichtbad mit Wanne * Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen * Gepflegter Zustand, Hausmeisterservice

Die Wohnung ist in einem **sehr gepflegten Zustand** und sofort bezugsfrei. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes nicht erforderlich. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Umfeld direkt am Waldrand im begehrten Gebiet "Rauher Kapf". Böblingen bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Verkehrsanbindung (A81, A8, S-Bahn), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sowie einer Nähe zur Natur. Die Stadt vereint modernes Leben mit hohem Erholungswert und ist somit eine der begehrtesten Wohnlagen der Region.