Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rissen mit Balkon
Windfeld 25, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien im beliebten Hamburger Elbvorort Rissen. Mit einer Wohnfläche von **78,10 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig**, da sie frei von Miet- und Pachtverhältnissen ist.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit einer modernen Einbauküche, ein Vollbad mit Fenster und ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist der **Balkon in Südlage**, der mit einer elektronischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Alle Wohnräume, der Flur und die Küche wurden 2023 mit einem hochwertigen **Design-Vinylboden in Parkettoptik** erneuert.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung und elektrischer Markise * Moderne Einbauküche * Vollbad mit Fenster und separates WC * Design-Vinylboden (neu 2023) * Kellerraum * **KFZ-Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive** * Sofort bezugsfertig
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und reinen Wohnstraße im begehrten Stadtteil Rissen. Der Ortskern mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Rissen und diverse Buslinien ausgezeichnet. Rissen besticht durch seine idyllische Lage zwischen dem Naherholungsgebiet Forst Klövensteen und dem Hamburger Elbufer. Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hockey, Golf und Segeln sind ebenfalls gut erreichbar.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
73/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 12 de maio de 2026
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