Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Schwäbisch Gmünd bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zu einer **Terrasse und einem Garten**. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Der helle Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Innenleben. Die Wohnung ist mit **Gas-Zentralheizung** ausgestattet und verfügt über einen Energieausweis der **Energieeffizienzklasse E** (134,70 kWh/(m²*a)). Das Gebäude wurde **1983 erbaut**.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als lukrative Investition.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schwäbisch Gmünd. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.