Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Greifswald für Kapitalanleger

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Greifswald ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine solide und gut verwaltete Immobilie investieren möchten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 70 Einheiten und bietet eine funktionale Raumaufteilung auf **ca. 38 m² Wohnfläche**.

Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die **erneuerte Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2023** und der **frisch gestrichene Fassadenanstrich im selben Jahr**. Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Zustand und reduzieren den zukünftigen Instandhaltungsaufwand. Die Wohnung selbst ist Teil eines Ensembles, das auf einem **großzügigen Grundstück von 3.678 m²** liegt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Attraktive 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) * Wohnfläche: ca. 38 m² * Baujahr des Hauses: Nicht explizit genannt, aber laufend modernisiert * Heizung: Moderne Gasheizung (erneuert 2023) * Fassade: Frisch gestrichen (2023) * Stellplatz: Eigener Kfz-Stellplatz (Hof oder Tiefgarage) optional verfügbar * Kaufpreis: 112.000 EUR

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Küstenlage und guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungs- und Freizeitangebot sowie eine hervorragende medizinische Versorgung durch die Universitätsmedizin. Die Anbindung an die A20 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Rostock und Berlin. Die Wohnung ist ideal für langfristig stabile Vermietung und planbare Mieteinnahmen.