Historische Altbauwohnung an der Elbe in Dresden

Diese exquisite Altbauwohnung befindet sich in einem **denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus**, das im Jahr **1912 erbaut** und **1995 umfassend modernisiert** wurde. Die Wohnung selbst wurde zuletzt **2020 technisch aufgewertet** und ist **sofort bezugsfertig**, was sie zu einem idealen Investment macht.

**Innenbereich** Auf ca. **93 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit drei hellen Zimmern, einer Küche, einem stilvollen Tageslichtbad, einem Hauswirtschaftsraum, einer Diele und einer gemütlichen Loggia. Das edle Altbau-Ambiente mit Stuck, hohen Decken und Echtholzparkett verleiht den Räumen ein besonderes Flair. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

**Ausstattung** * **Loggia** * Zentralheizung (Fernwärme, 2020 erneuert) * Moderne Isolierglasfenster * Echtholzparkett * Stuckverzierungen * Aufzug im Gebäude (modernisiert 2020) * Fahrradraum * Historische Bausubstanz mit modernem Komfort

**Lage** Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Johannstadt-Nord in Dresden, direkt an der Elbe. Die Pfotenhauer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Die Elbwiesen und der Biergarten "Fährgarten" laden zur Erholung ein. Die Dresdner Altstadt und Neustadt sind schnell erreichbar, was eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Natur bietet.