Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bretten mit Balkon und Aufzug

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in Bretten, erbaut im Jahr **2019**, bietet auf ca. **73 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Einheit wurde ursprünglich als Büro genutzt und präsentiert sich daher in einem **sehr gepflegten Zustand**, ideal für Ihre persönliche Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung. Einladende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Raum für Entspannung. Die moderne **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

**Highlights der Wohnung:** * Baujahr 2019 * Ca. 73 m² Wohnfläche * Balkon * Aufzug vorhanden * Fußbodenheizung * Barrierefrei zugänglich * Sofort verfügbar

Die Immobilie befindet sich in der Hermann-Beuttenmüller-Straße in Bretten und besticht durch ihre **zentrale und hervorragend angebundene Lage**. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahn-Haltestelle "Bretten-Stadtmitte" sowie die Bundesstraßen B35 und B294 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die charmante Brettener Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das urbane Umfeld bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und Gewerbe mit ausreichend Parkmöglichkeiten und einer sehr guten Nahversorgung.