Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pfullendorf

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Pfullendorf und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Das solide Gebäude wurde **1960 erbaut** und ist Teil einer ruhigen Nachbarschaft mit insgesamt 20 Wohneinheiten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und praktischen Grundriss. Ein **großzügiger Balkon** lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und im Freien zu entspannen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum und ein kleiner Anteil am Dachboden.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großer Balkon * Kellerraum und Dachbodenanteil * Sofort bezugsfrei oder als Kapitalanlage nutzbar * Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1960

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, was sie ideal für Eigennutzer macht, die schnell einziehen möchten, oder für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage suchen. Die Kombination aus gutem Zustand, praktischem Schnitt und der Möglichkeit zur sofortigen Nutzung macht dieses Angebot besonders interessant.

**Lage:** Pfullendorf, eine charmante Stadt im Linzgau zwischen Donau und Bodensee, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Bodensee (ca. 20 km) und die gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Profil ab. Der Seepark Linzgau mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls in der Nähe.