Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Weilheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Weilheim i.OB bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die im Jahr **1997 in Massivbauweise** erstellte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage und ist derzeit **attraktiv vermietet**, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine kompakte Küche mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die **Terrasse und der eigene Garten**, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 59 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1997 * Heizung: Gaszentralheizung * Terrasse und Garten * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) * Aktuell vermietet

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Gesamtkaufpreis von 319.000 € enthalten.

**Lage:** Weilheim i.OB liegt malerisch im Voralpenland, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Wohnlage**, nur **10 Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Bahnhof** entfernt, was eine hervorragende Anbindung nach München und in die umliegende Natur gewährleistet.