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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Dortmund - Vista do imóvel 1 de 8
Para VendaApartamento

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Dortmund

Godefriedstr. 27, Dortmund, Bundesrepublik Deutschland

175 000 €
2500 €/m²
3
quartos
70
4/4
andar
C
Energia
Novo
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1963
Condição:Novo
Energia:C
Propriedade:personal

Descrição

Diese charmante Eigentumswohnung in Dortmund-Wellinghofen bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde **2020 kernsaniert**, inklusive neuer Elektrik, und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**, der dem heutigen Wohnstandard entspricht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer Küche, Diele und einem Badezimmer. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein, und ein **eigener Gartenanteil** bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Kernsanierung im Jahr 2020 hat für modernen Wohnkomfort gesorgt.

* **Wohnfläche:** ca. 70 m² * **Zimmer:** 3 * **Zustand:** Kernsaniert 2020, sehr gepflegt * **Besonderheiten:** Balkon, Gartenanteil * **Heizung:** Zentralheizung (Gas) * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 102 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und angenehmen Wohnlage** von Dortmund-Wellinghofen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit nur 5 Gehminuten sehr gut, und auch die Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Umgebung.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:4 / 4
Aquecimento:Gás

Comodidades

Varanda
Jardim
Adega

Localização

Rua:Godefriedstr. 27
Cidade:Dortmund
Região:Nordrhein-Westfalen
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

79/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

69
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

63
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

80
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

83
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

44
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

71
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 9 de maio de 2026

Custos

Financiamento

709 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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