Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Niederschönhausen provisionsfrei
Fritz-Reuter-Straße 27a, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Berliner Vorderhauses im beliebten Ortsteil Niederschönhausen (Pankow). Mit einer Wohnfläche von **ca. 68 m²** bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist **bezugsfrei**.
Die Wohnung besticht durch helle Räume und klassische Dielenböden, die den Altbaucharakter unterstreichen. Sie verfügt über zwei direkt vom Flur zugängliche Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als ruhiger Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet. Ein Tageslichtbad und eine separate Küche sind ebenfalls vorhanden. Perspektivisch besteht Modernisierungspotenzial im Badezimmer und an der Therme, was die Möglichkeit zur Wertsteigerung bietet.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 68 m² * 3 Zimmer, 1 Badezimmer * 1. Obergeschoss in einem Vorderhaus * Gasetagenheizung (direkte Abrechnung der Heizkosten) * Kellerabteil und separater Abstellraum * Gepflegter Zustand mit Dielenböden * Provisionsfrei für den Käufer
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, was eine direkte und nutzerfreundliche Abrechnung der Heizkosten ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt **284,52 €**.
Die Lage in Niederschönhausen, einem der grünsten und lebenswertesten Bezirke Berlins, bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Schlosspark Schönhausen lädt zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine zügige Fahrt in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Diese Lage vereint ideal ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
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Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
81/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 9 de maio de 2026
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