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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen - Vista do imóvel 1 de 11
Para VendaApartamento

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen

Gelsenkirchen, Bundesrepublik Deutschland

120 000 €
1579 €/m²
3
quartos
76
4/8
andar
C
Energia
Gasóleo
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+1
Quartos:3
Ano de construção:1958
Energia:C
Elevador

Descrição

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde zuletzt **2006 umfassend modernisiert**, wobei das Badezimmer und sämtliche Leitungen erneuert wurden. Sie ist derzeit seit vier Jahren vermietet und war bis 2021 vom Eigentümer bewohnt. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Wichtige Modernisierungen im Gebäude:** * Balkonsanierung: **2003** * Dämmung: **2009** * Aufzugerneuerung: **2009** * Dachsanierung: **2023** * Heizungserneuerung: **2023** * Geplante Erneuerung der Wasserleitungen: **2025**

Die Wohnung bietet mit ihren **76 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude verfügt über einen erneuten Aufzug, was den Komfort erhöht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV), die Autobahn A40 sowie die Nähe zu den Städten Essen und Bochum machen die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:4 / 8
Aquecimento:Gasóleo

Comodidades

Varanda

Localização

Cidade:Gelsenkirchen
Região:Nordrhein-Westfalen
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

89/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

90
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

93
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

90
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

59
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 2 meses

Atualizado em 9 de maio de 2026

Custos

Financiamento

486 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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