Stilvolle Altbauwohnung mit Garten in begehrter Berliner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** in Berlin, erbaut **1905**, bietet auf **57,5 m²** Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses, das seit 2020 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde und nun die Energieeffizienzklasse C erreicht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre großzügig geschnittenen Räume, hohe Decken und lichtdurchflutete Zimmer, die durch zahlreiche Fenster erhellt werden. Originale Dielenböden und klare Raumproportionen schaffen eine repräsentative und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum stilvollen Wohnen und Essen ein, während das Schlafzimmer mit seiner komfortablen Größe überzeugt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **Umfassend saniertes Gebäude** (seit 2020) mit energetischer Optimierung (Energieklasse C) * Neue Heizungsanlage installiert **2024** * **Originale Dielenböden** * **Hohe Decken** * Tageslichtbad mit Badewanne * **Eigenes Kellerabteil** * Gepflegter **Gemeinschaftsgarten** * Aufzug im Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die beliebte Einkaufs- und Flaniermeile Schloßstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist nur zehn Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Aldi) sowie Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist familienfreundlich mit gut erreichbaren Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Feuerbachstraße und mehreren U-Bahn- und Buslinien in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleisten. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie ruhig in einer gepflegten Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.