Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Berlin-Schöneberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von ca. **52 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Proportionen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in den außergewöhnlich großen Balkon über. Dieser wurde im Zuge einer Modernisierung ergänzt und erweitert den Wohnraum spürbar – eine echte Freifläche mit Mehrwert, die in dieser Größenklasse selten ist. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für eine komfortable Möblierung. Das Tageslichtbad unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **52 m²** Wohnfläche * Großzügiger, ergänzter Balkon (ca. **6,02 m²**) * Helle Räume und klare Struktur * Tageslichtbad * Solider, gepflegter Zustand * **Baujahr um 1900**, modernisiert (z.B. Balkon)

Die Wohnung liegt in einer **urbanen und lebendigen Kiezlage** von Berlin-Schöneberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn (Julius-Leber-Brücke) und U-Bahn (Kleistpark) in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof Südkreuz und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Diese Kombination aus gewachsenem Kiezleben und bester Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.