Stadtwohnung im Herzen Saarbrückens mit Balkon & TG-Stellplatz

Erleben Sie urbanes Leben in dieser attraktiven, **vollständig eingerichteten Stadtwohnung** im Herzen von Saarbrücken. Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Top-Lage** und bietet auf **99 m² Wohnfläche** höchsten Komfort.

**Hochwertige Möbel und modernste Ausstattung** prägen das Innere. Die Einbauküche ist komplett mit Geräten versehen. Ein Fernseher, eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist **vollklimatisiert** und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die **800 Watt Photovoltaikanlage**, die zur Kostensenkung beiträgt. Die **energetisch wertvolle Sanierung im Jahr 2017** verleiht der Wohnung einen modernen Charakter, ideal für seniorengerechtes Wohnen. Ein Aufzug wurde 2025 installiert.

Die offene Raumgestaltung umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine einladende Küche und ein Schlafzimmer. Das Wellness-Bad bietet eine Badewanne, eine Regendusche, ein WC und ein Fenster. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein separater Kellerraum und ein Gemeinschafts-Fahrradraum sind im Untergeschoss vorhanden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Saarbrückens, nahe der Saar und der 'Berliner Promenade'. Der Sankt Johanner Markt, Einkaufspassagen, der Hauptbahnhof und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Frankreich unterstreichen die einzigartige Lage. Nahegelegene Grünflächen und Wege entlang der Saar bieten Freizeitmöglichkeiten.

**Optional** kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € erworben werden. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig**.