Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Kiel-Schilksee

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Kiel-Schilksee bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Mehrfamilienhaus wurde **1968 in massiver Bauweise** errichtet, wobei energetische Maßnahmen wie ein Wärmedämmverbundsystem und neue Fenster bereits **ca. 1999** durchgeführt wurden. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Sie eignet sich hervorragend als **Eigennutzung**, als **renditestarke Kapitalanlage** oder als charmante Ferienimmobilie. Das Badezimmer aus den 1990er Jahren ist mit einer Dusche und einem wandhängenden WC ausgestattet, während die ältere Einbauküche Raum für kreative Neugestaltung bietet. Die elektrische Anlage und Leitungen stammen aus dem Baujahr und sollten modernisiert werden, was Ihnen die **komplette Freiheit bei der Umsetzung** Ihrer Ideen ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 76 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Fernwärmeheizung * Badezimmer und Einbauküche aus den 1990er Jahren * Potenzial für individuelle Gestaltung * Nähe zum Strand und zur Förde

Die Lage in Kiel-Schilksee, bekannt als Austragungsort der Olympischen Segelwettbewerbe 1972, ist besonders attraktiv. Der **Badestrand liegt fast direkt vor der Tür**, das Meerwasserschwimmbad ist nur ca. 1 km entfernt. Alle **wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs** wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kieler Innenstadt ist nur etwa 14 km entfernt und gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.