Exklusive Neubauwohnung mit Garten in Hamburg-Tonndorf

Diese **exklusive Neubauwohnung** in Hamburg-Tonndorf bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich als zentralem Mittelpunkt, der eine offene Küche integriert. Von hier aus sowie vom Kinderzimmer aus gelangen Sie direkt auf die **überdachte Terrasse** und in den **eigenen, nach Südosten ausgerichteten Garten**. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, auch für Familien. Ein hochwertiges Duschbad und ein separates Gäste-WC mit Zugang zum Heizungs- und Anschlussraum vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Energieeffiziente Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung für niedrige Betriebskosten * Eigener Garten mit Südost-Ausrichtung * Überdachte Terrasse mit Abstellraum * PKW-Stellplatz direkt vor der Tür inklusive Wallbox * Separater Eingang und nur vier Wohneinheiten im Gebäude * Hausähnliches Wohngefühl mit hoher Privatsphäre

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Tonndorf, der eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten mit dem PKW) bietet. Die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr (Bahnhof Tonndorf, Buslinien). Die geplante S-Bahn-Station Holstenhofweg (S4) wird die Attraktivität der Lage weiter steigern. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden, ergänzt durch die nahegelegenen Einkaufszentren "Tondo" und "Wandsbek Quarree".