Charmante Dachgeschosswohnung in Lübeck mit modernem Bad

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Lübeck bietet auf ca. **62,5 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Zimmer viel Platz und Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde in der nahen Vergangenheit umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude im klassischen Baustil der Jahrhundertwende strahlt historischen Charme aus, der sich auch im gepflegten Treppenhaus widerspiegelt.

Im Inneren erwartet Sie ein heller und geräumiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das Badezimmer wurde **2018 komplett erneuert** und ist ebenfalls mit einem Fenster versehen. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. **20 m² große Wohn-Esszimmer**, das ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet. Ein angrenzendes Arbeitszimmer, das über eine Schiebetür erreichbar ist, sowie das Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. **Neue Dachziegel und Dämmung (2004)** sowie **erneuerte Fenster (2010)** tragen zu einem guten energetischen Wert bei.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 62,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Modernisiertes Badezimmer (2018) * Einbauküche * Abstellraum und Kellerraum * Gepflegtes Gebäude mit historischem Charme * Gute Dämmung und neue Fenster

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Gertrud in Lübeck, der für seine **gute Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre** bekannt ist. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 erleichtern die Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.