Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wedding

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Brüsseler Kiez des Berliner Stadtteils Wedding. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1900**, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde.

**Umfassende Sanierung:** Das Gebäude profitierte von einer Dachausbau, einer vollständigen Kellerrenovierung, einer instandgesetzten Fassade und einer Neugestaltung des Innenhofs. Die Wohnung selbst wurde vor etwa **8 Jahren kernsaniert**, wobei alle Elektroinstallationen erneuert, das Bad modernisiert und die originalen Dielen aufgearbeitet wurden. Sie präsentiert sich in einem **modernen und neuwertigen Zustand** und ist **sofort bezugsfrei**.

**Ausstattung:** Die Wohnung überzeugt durch ihre frisch renovierten Wände und Decken sowie neuwertige Türen. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.

**Lage:** Der Brüsseler Kiez in Wedding bietet eine lebendige Atmosphäre mit Altbaucharme, grünen Innenhöfen und urbanem Leben. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Schillerpark und der Volkspark Rehberge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den U-Bahnstationen Leopoldplatz und Seestraße sowie diversen Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Käuferprovision beträgt **3,57%** (inkl. MwSt.).