Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Baienfurt

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1983** in Baienfurt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **135 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Helligkeit legen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone, ideal für entspannte Stunden. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, wobei eines ebenfalls Zugang zu einem Balkon bietet. Das geräumige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Die Küche ist großzügig gestaltet und lädt zum Kochen ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Zwei Balkone** für sonnige Tage * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Separates Gäste-WC * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Helle Räume und durchdachter Grundriss * Gaszentralheizung

Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Baienfurt mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Baienfurt selbst ist eine familienfreundliche Gemeinde mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die Region Bodensee-Oberschwaben. Die Städte Ravensburg und Weingarten sind nur wenige Autominuten entfernt.