Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Berlin-Steglitz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 89,8 m²** bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Singles.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2025 modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie verfügt über zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie praktische Böden aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein eigener Kelleranteil sorgen für viel Stauraum.

**Besonderheiten der Wohnung und des Gebäudes:** * Zwei separate Schlafzimmer * Eigener Kelleranteil und Abstellraum * Aufzug im Gebäude (hält zwischen 2. und 3. OG) * Gasetagenheizung für individuelle Wärme * Monatliches Hausgeld: **306,69 Euro**

Die Immobilie befindet sich in der Alsenstraße 17 im beliebten Berliner Bezirk Steglitz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Grundstück umfasst **1.802 m²** und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Erleben Sie Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.