Kapitalanlage in Preetz: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Preetz bietet sich ideal als Kapitalanlage an, da sie derzeit vermietet ist. Auch für Selbstnutzer ist sie bei Eigenbedarf eine attraktive Option.

Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von **ca. 65,5 m²** und verfügt über ein helles, ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem **Süd-Balkon**. Weiterhin gehören ein Schlafzimmer, ein flexibles Kinder-/Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein hell gefliestes Duschbad zur Aufteilung. Aktuell ist die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, jedoch besteht die Möglichkeit, eine Leichtbauwand zu entfernen, um einen größeren Wohn-Essbereich zu schaffen und die ursprüngliche 2-Zimmer-Aufteilung wiederherzustellen. Alle Räume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Extras:** * **Süd-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Kellerraum** und zusätzlicher **Dachbodenraum** für viel Stauraum * Mitbenutzung von **Gemeinschaftseinrichtungen** wie Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller * Eine **Gemeinschaftssauna** im Keller sorgt für zusätzliche Entspannung * Ein **Außenstellplatz** ist der Wohnung zugeordnet

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Preetz**, nur wenige Fahrminuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und ein Kino sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Lanker See, Kirchsee und der Schwentine lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Preetz bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und einer Schwimmhalle.