Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Berlins

Diese **ca. 74 m² große Eigentumswohnung** wurde 2018 erbaut und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in zentraler Lage Berlins.

Die Wohnung besticht durch einen **lichtdurchfluteten und offen gestalteten Grundriss**, der ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertigen Einbauküche verbindet. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für eine helle Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zum Entspannen einladen.

**Besondere Highlights:** * Zwei Balkone mit unterschiedlichen Blickachsen * Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertige Einbauküche * Aufzug und stufenloser Zugang * Separates Kellerabteil * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nollendorfkiez in Berlin-Schöneberg, einem der lebendigsten und etabliertesten Wohnquartiere der City West. Die **exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (U-Bahn-Station wenige Schritte entfernt) ermöglicht schnelle Wege in alle Stadtteile. Die **Nahversorgung ist hervorragend** organisiert, mit Supermärkten und Geschäften nur wenige Gehminuten entfernt. Cafés, Restaurants und Grünflächen runden das attraktive Lebensumfeld ab.