Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Nürnberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Stadtteil St. Peter von Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage mit guter Anbindung.

Die Wohnung wurde 2013/14 umfassend saniert, wobei kostenintensive Bereiche wie die **Elektrik, das Bad und das WC** erneuert wurden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innengestaltung – wie Bodenbeläge und Anstrich – nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Mit einer beeindruckenden **Deckenhöhe von ca. 2,75 m** wirkt die Wohnung besonders großzügig und luftig. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept unterstreicht das moderne Ambiente.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Einbauküche mit Südausrichtung und Zugang zum Balkon * Balkon mit Sonnengarantie von mittags bis abends * Wohn- und Schlafzimmer mit Blick ins Grüne * Schallschutzfenster und zusätzliche Schalldämmung im Schlafzimmer * Separates Bad mit großer Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC * Fußbodenerwärmung in Bad und Küche * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Offener Arbeitsbereich und eine geräumige Diele, die als Essbereich genutzt werden kann

Die Wohnung liegt zentral in Nürnberg-St. Peter, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, der Technischen Hochschule und dem Naherholungsgebiet Wöhrder See entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, und auch die Nürnberger Hochschulen sind schnell zu erreichen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) rundet das attraktive Angebot ab.