Stilvolle Kapitalanlage in Wiesbaden: Sofort vermietbare 3-Zimmer-Wohnung

Diese **stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung** in Wiesbaden wird als attraktive Kapitalanlage verkauft und ist **sofort bezugs- und vermietbar**. Mit einer potenziellen monatlichen Mieteinnahme von **2.500,- € oder mehr** bietet sie ein hervorragendes Renditepotenzial. Die Wohnung befindet sich in Top-Lage und besticht durch einen modernen, klaren Ausstattungsstil mit sichtbaren Holzelementen, der ihr einen besonderen Charme verleiht.

Der **offen gestaltete Wohn- und Arbeitsbereich** wird durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die **integrierte Einbauküche** fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und überzeugt durch zeitloses, funktionales Design. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet, die sowohl dem täglichen Komfort als auch der Entspannung dient.

* **Wohnfläche**: **93 m²** * **Zimmer**: 3 * **Badezimmer**: 1 * **Lage**: Top-Floor mit Holzelementen * **Ausstattung**: Moderne Einbauküche, großes Bad mit Wanne * **Besonderheit**: Denkmalgeschütztes Gebäude mit genehmigter Balkonanbau-Option * **Keller**: Eigenes Kellerabteil vorhanden * **Möblierung**: Wird möbliert verkauft (Ablöse für Küche/Möbel: **20.000,- €**)

Die Wohnung liegt in der Schützenstraße in Wiesbaden, einer Lage, die **zentrales urbanes Leben mit hoher Wohnqualität** verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Direkt am Dürerpark und nahe dem Nerotal gelegen, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet die genehmigte Option zum Anbau eines Balkons nach Originalvorlage.