Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Ausblick

Diese charmante Eigentumswohnung in Sandhausen bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1960**, das zuletzt 1994 saniert und aufgeteilt wurde. Seitdem wurde das Objekt kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihre **südöstliche Ausrichtung**, die für reichlich Tageslicht in allen Wohnräumen sorgt. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur **Loggia** ist der ideale Ort zum Entspannen. Die zweckmäßig geschnittene Küche ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad mit Badewanne und das geräumige Schlafzimmer mit großen Fensterflächen runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Wohnfläche: ca. 54 m² * Zimmer: 2+kk * Baujahr: 1960, Sanierung 1994 * Loggia vorhanden * Eigener Kellerraum * Einbauküche inklusive * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Laufend gepflegt und instand gehalten

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr beliebten Gemeinde** im Rhein-Neckar-Kreis. Sandhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Naherholungsgebieten. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und die Bundesstraße B3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar ist. Die Wohnung ist frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.