Luxuriöses Dachgeschoss-Apartment in Würzburg mit Dachterrasse

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Würzburg, die 2024 kernsaniert wurde und modernen Wohnkomfort auf ca. **91 m² Wohnfläche** bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und befindet sich in einer begehrten Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen **großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich**, der das Herzstück des Apartments bildet. Ein separates Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sorgt für Privatsphäre und Stauraum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Die gesamte Wohnung verfügt über eine **Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung** und eine Klimaanlage in den Schlafräumen sowie im Wohnbereich, die auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

**Ausstattung** * Ca. 91 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Kernsaniert im Jahr **2024** * Herrliche **Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung** * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Klimaanlage in Schlafräumen und Wohnbereich * Separates Ankleidezimmer * Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Sofort bezugsfrei

**Lage** Die Wohnung liegt in Würzburg-Heidingsfeld, eingebettet zwischen Mainauen und Weinbergen. Die Lage bietet eine ideale Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Friseure sind nur ca. 250 m entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die charmante Würzburger Altstadt ist ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form!