Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter in Köln

Diese **stilvolle Dachgeschosswohnung** mit Penthouse-Charakter befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr **1980** in Köln-Bocklemünd/Mengenich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. **110,31 m²** erwartet Sie ein heller und offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, der als zentraler Treffpunkt dient. Die **offene Küche** fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie über **zwei moderne Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon** mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne, der Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert und zum Entspannen einlädt. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, und die **modernisierte Ausstattung** unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

* **Ca. 110,31 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * **2 Badezimmer** * Großer Balkon mit Grünblick * Offene Küche mit Kamin * Fußbodenheizung und modernisierte Ausstattung * Außenstellplatz * Hausgeld: **511,00 €** (inkl. Rücklagen)

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Kölner Stadtteil Bocklemünd/Mengenich. Die Umgebung bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und die Autobahnanschlüsse A1 und A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Stadtbahnlinie 3 in ca. 10 Minuten. Die **grüne Umgebung** mit zahlreichen Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.