Lukrative 3-Zimmer-Wohnung in Calw mit Mieteinnahmen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Calw und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung ist aktuell für **880,- € kalt** vermietet, was eine zuverlässige Einnahmequelle ab dem ersten Tag sichert. Das Haus wurde **2003 umfassend saniert** und die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein separates WC. Mit einer Wohnfläche von **98,3 m²** bietet sie ausreichend Platz. Ein **Kellerabteil mit 8 m²** gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und die Wohnung befindet sich in einer guten Lage innerhalb des Hauses.

**Wichtige Merkmale:** * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * 1 Badezimmer, 1 separates WC * Wohnfläche: **98,3 m²** * Kellerfläche: **8 m²** * Hausgeld: **407,- €** (davon 323,- € umlagefähig) * Zentral gelegen in der Altstadt von Calw * Umfassend saniert im Jahr 2003

Die Immobilie liegt zentral in der historischen Altstadt von Calw mit fußläufiger Nahversorgung, Gastronomie und ÖPNV. Die gute Anbindung Richtung Stuttgart, Böblingen und Pforzheim macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Vermietbarkeit und eine stabile Nachfrage aus. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, in Ihre Altersvorsorge zu investieren.