Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bünde

Diese charmante, frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **zentraler Lage von Bünde**. Mit einer Wohnfläche von ca. **35–36 m²** ist sie ideal für Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. **Neue Wasserleitungen und Heizkörper** wurden installiert, ebenso wie ein **modernes Badezimmer**. Die kürzlich installierte effiziente Heiztechnik sorgt für niedrige Nebenkosten. Ein renovierter Eingangsbereich heißt Sie willkommen.

* **Wohnfläche**: ca. 35–36 m² * **Zimmer**: 2 * **Etage**: 2. OG * **Zustand**: Gehobene Sanierung, bezugsfertig * **Keller**: Eigenes Kellerabteil * **Mieteinnahmen**: 500 € kalt pro Monat * **Bruttorendite**: ca. 6,7 % * **Hausgeld**: Nur 86 € pro Monat

Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragende Infrastruktur**. Supermärkte, die Fußgängerzone, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A30 sind ideal. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet eine **hervorragende Bruttorendite von ca. 6,7 %** bei einem außergewöhnlich niedrigen Hausgeld von nur **86 € pro Monat**.