Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Stuttgarter Lage

Diese **hell und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **82 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Stuttgart-Süd.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente. Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobenlösung und separatem WC sorgt für Komfort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, das ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung** * **Ca. 7,5 m² großer, überdachter Balkon**, zugänglich vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer * **Zeitlos gefliestes Badezimmer** mit Badewanne * **Einbauküche** mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * **Eigenes Kellerabteil** * Zusätzliches **eigenes Abstellabteil im Dachboden** * Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachstock * **Glasfaseranschluss** vorhanden * Fassadenanstrich **2024**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und das nahegelegene Marienhospital gewährleistet. Nahegelegene Grünflächen wie der Heslacher Wald laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und guter Anbindung an überregionale Straßen.