Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in München

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Untermenzing bietet auf ca. **71,70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle, offen gestaltete Wohnzimmer, das nahtlos in den Küchenbereich mit moderner Einbauküche übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige **West-Terrasse** und in den liebevoll angelegten **Garten mit Bewässerungssystem**. Das Schlafzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 71,70 m² Wohnfläche * Helles Wohnzimmer mit offener Küche * Moderne Einbauküche * Sonniger West-Terrasse * Eigener Garten mit Bewässerungssystem * Separates Kellerabteil mit Stromanschluss * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * **Tiefgaragenstellplatz** (optional, zzgl. 27.500 €) * Ruhiges und gut angebundenes Wohngebiet

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, DM, Rossmann, Allach-Center) sowie Freizeitmöglichkeiten (Allacher Park) sind in unmittelbarer Nähe. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend, die S-Bahn-Station Allach ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen A8 und A9 sind schnell erreichbar. Diese Lage bietet die **perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur**.