Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiemersdorf

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Wiemersdorf, Baujahr **2005**, bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde frisch weiß gestrichen, was für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. **Neue Kunststofffenster aus dem Jahr 2025** verbessern die Energieeffizienz und das Wohnklima. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück und geht in das Duschbad und das geräumige, helle Wohnzimmer über. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer.

**Besondere Highlights:** * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum * Neues Duschbad * Helles, geräumiges Wohnzimmer * Ruhig gelegenes Schlafzimmer * **Dachboden mit Ausbaupotenzial** für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum * **Eigener Stellplatz** und separater Schuppen

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Wiemersdorf (Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein), umgeben von Natur und Naherholungsgebieten. Die **Infrastruktur für den täglichen Bedarf** ist in umliegenden Orten gut abgedeckt. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** über die A7 ermöglicht schnelle Wege nach Hamburg und Kiel. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit gutem Vermietungspotenzial.