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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lankwitz - Vista do imóvel 1 de 9
Para VendaApartamento

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lankwitz

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

249 000 €
4150 €/m²
3
quartos
60
2/2
andar
D
Energia
Muito bom
Estado
Gasóleo
Aquecimento
Varanda
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1958
Condição:Muito bom
Energia:D
Propriedade:personal

Descrição

Diese attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Berlin-Lankwitz und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt. Sie verfügt über ein angenehm großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem **sonnigen Balkon**, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignet, sowie eine Küche und ein **neuwertiges Badezimmer**, das 2025 komplett erneuert wird.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer * Sonnen-Balkon * Neues Bad (Erneuerung 2025) * Baujahr des Gebäudes: **1958** * Fassadendämmung und Dachneueindeckung/-dämmung **2019** * Ruhige Wohnanlage mit nur 8 Einheiten * Monatliches Hausgeld: **272,56 €** (inkl. Rücklagen) * Aktuelle Mieteinnahmen: **638,61 €** monatlich

**Lage:** Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zum schönen Gemeindepark Lankwitz, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, der S-Bahnhof Lankwitz ist mit dem Bus schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig vorhanden. Die Lage in Lankwitz, einem Ortsteil von Steglitz-Zehlendorf, kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:2 / 2
Aquecimento:Gasóleo

Comodidades

Varanda
Jardim

Localização

Cidade:Berlin
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

87/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

78
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

88
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

97
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

88
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

64
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

70
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses · 1 visualizações

Atualizado em 19 de maio de 2026

Custos

Financiamento

1009 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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