Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Bergblick in Gauting

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses in Gauting. Mit **ca. 158 m² Wohnfläche** und großzügigen Außenbereichen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese helle und großzügige 4+kk Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung und den atemberaubenden Weitblick. Der Wohnbereich mit integriertem Kamin und die umlaufende Dachterrasse schaffen ein repräsentatives Ambiente, das Privatsphäre und urbanen Komfort vereint. Ein Aufzug und ein Treppenlift erleichtern den Zugang.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das weitläufige, offene Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und großen Fensterflächen, das für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt. Die Küche ist praktisch am Essbereich gelegen und kann durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Sie verfügt über eine Vorratskammer und Zugang zu einem nach Norden ausgerichteten Balkon. Neben dem Wohnbereich gibt es drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Ca. 158 m² Wohnfläche** * **Großzügige, U-förmige Dachterrasse** mit Fernblick * Separater **Nord-Balkon** * Offener Wohn- und Essbereich mit **Kamin** * **4 Zimmer**, flexibel nutzbar * Separates Gäste-WC * Großes Kellerabteil mit Stromanschluss * **Separate Einzelgarage** im Kaufpreis enthalten * Aufzug und Treppenlift

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Gauting, südwestlich von München. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Gauting (S6) bietet eine direkte Anbindung nach München. Die Nähe zur Natur, zur Würm und zum Starnberger See lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.