Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG in Leipzig

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig-Probstheida, seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und besticht durch einen funktionalen Grundriss auf ca. **85,3 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang * **Tiefgaragenstellplatz** im Angebot enthalten * Langjährig vermietet mit stabiler Mieteinnahme von ca. **8.185 EUR p.a.** * Monatliches Hausgeld: ca. **340 EUR** (davon ca. 235 EUR umlagefähig)

**Lage** Die Wohnung liegt im südöstlich gelegenen Stadtteil Probstheida, ca. 10 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine reizvolle landschaftliche Kulisse und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie von Naherholungsgebieten ermöglicht. Probstheida ist ein beliebter Wohnort für Leipziger, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.