Charmante Altbauwohnung mit Weitblick in bester Berliner Lage

Entdecken Sie diese exquisite Altbauwohnung im Herzen Berlins, die klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf **ca. 99,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf eignet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Hoflage und bietet dennoch die Nähe zu den pulsierenden Kiezen rund um den Prager Platz und die Bundesallee.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, eines davon mit Badewanne. Das Herzstück bildet das beeindruckende, ca. 40 m² große Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von rund 3,60 m, das ein außergewöhnliches Raumgefühl von Weite und Licht vermittelt. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein besonderes architektonisches Detail ist der Zugang über eine Wendeltreppe im Turm, der den historischen Charakter unterstreicht.

**Besondere Merkmale** * **2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer** * **Ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit 3,60 m Deckenhöhe** * **Voll ausgestattete Küche** * **Ruhige Hoflage mit Blick ins Grüne** * **Zugang über Treppenhaus und optional per Fahrstuhl** * **Separater Kellerraum (ca. 6 m²)**

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Citylage direkt an der Bundesallee, nur wenige Schritte vom charmanten Bayerischen Viertel und dem lebendigen Prager Platz entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Güntzelstraße (U9) direkt vor der Tür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit entspanntem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Berlins.